İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları cephesinde dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. 2025 yılı Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5’lik bir düşüşe işaret ediyor. 2024 yılının Kasım ayında ise bu sayı 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Ülke genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, Kasım ayında toplam konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100’e ulaştı. İstanbul, 24 bin 234 adetle en çok konut satışının yapıldığı il olurken, Ankara 12 bin 706 ve İzmir 8 bin 540 ile bu sıralamada yer aldı. En düşük satışlar ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) gibi illerde kaydedildi.

İzmir’de İlk Satışlar Artış Gösterdi, İkinci El Satışlar Düştü

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, sıfır konut satışlarında önemli bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya yükseldi. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak belirlendi.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme söz konusu. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde yer aldı.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yapılan Satışlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17,2 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir’de yabancıların konut alımı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37’ye ulaştı. Bu durum, yabancı yatırımcıların İzmir’e olan ilgisinin arttığına işaret ediyor. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak gerçekleşti.

Menemen Konut Satışlarında Lider İlçe Oldu

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. 2025 yılı Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satıldı. Bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Çiğli, Karabağlar, Bornova, Gaziemir ve Bayraklı gibi ilçeler de önemli satış rakamlarına ulaştı.

Bu veriler, İzmir’in emlak piyasasındaki güncel durumu ve eğilimleri net bir şekilde ortaya koyuyor. Gazetefikir.com.tr olarak, en güncel ve güvenilir ekonomik verileri sizler için takip etmeye devam edeceğiz.